淘宝司法拍卖多少钱才能拍到房子

淘宝上司法拍卖的房子，淘宝司法拍卖多少钱才能拍到房子?淘宝司法拍卖房子貌似是个很常见的事情了，但是其中要注意的问题也不少，而不久前的双11剁手节，在大多数消费者买买买的时候，也有不少人真的在“败家”——豪掷数百万，买司法拍卖房。那么在淘宝司法拍卖里，多少钱能拍到房子呢?下面我们就一起去了解一下：

最近，淘宝司法拍卖平台上，一套位于钱江新城金基晓庐的房子，以及一套九堡沿江绿城丽江公寓的房子，分别吸引了1万多人次的围观。随着今年一波房价上涨，以及限购政策趋严，由于不少司法拍卖房不在限购之列，因而通过淘宝司法拍卖淘房成了不少人的新途径。

淘宝司法拍卖房里还能“捡漏”吗?如果拍到房子悔拍，会怎么样?这里面，其实有不少门道。

据浙江高院统计，今年1~9月，浙江法院通过淘宝网司法拍卖平台共完成16856件拍品的拍卖。这其中，房产拍卖无疑是最受瞩目的。

司法拍卖能看出经济形势的变化。“这两年拿出来司法拍卖的标的物非常多，其中很多是因为还不上房贷，或者合同纠纷引发的。而且标的物的地域特征也很明显，比如萧山，往往是大量的厂房和土地;下沙是大量的机器设备;江干区则有很多银行不良资产处置。”他透露，江干区某楼盘刚交付，但很快将会有两百多套房源进入司拍程序。

“你可能不相信，”卢毅告诉记者，“从我们公司的数据统计分析来看，其实杭州很多小区每个月都有一两套房子拿出来司法拍卖。”

大户型房源能捡漏高总价豪宅易流拍，而在大户型房源中，“捡漏”还是有可能的。

比如11月15日成交的一套位于滨江水印城的法拍房，137.6m2，起拍价205万元，最后成交价385万元，加上要支付之前的水电物业等欠费，相当于均价28000元/m2左右。跟我爱我家提供的10月份水印城的成交均价31770元/m2相比，差不多省了50万元的房款。

至于豪宅，由于总价高，竞拍人数少，往往会出现流拍的情况。

家住绿城兰园的王先生，10月底的时候留意到自家小区有套房源挂在淘宝司法拍卖平台上，这套位于3幢302室的房源，面积206.88m2，起拍价1234.31万元，但带有租约。该房源第一拍流拍。11月21日将起拍价降至900多万，但再次流拍。昨天，该房源发布第三次拍卖公告，起拍价降至约790万元，将于12月11日开拍。

拍下房子又悔拍了，明年起，保证金不予退还。还有一点需要注意，在竞拍时，有些冲动的买家为了争口气，可能喊出超过市场行情的价格，虽然当时风光无限，但过后可能后悔不已。不过，今后买受人如果悔拍，后果有点严重哦。

今年8月，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》正式公布，并将于明年1月1日起施行。其中第二十四条明确规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

所以说，司法拍卖非儿戏。上阵竞拍前，请大家先了解清楚淘宝司法拍卖的规则，以及标的物的具体情况。

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